Immmy

Ihre Immobilien — digital verwaltet.

Schluss mit teuren Hausverwaltern. Immmy gibt Ihnen alle Werkzeuge die Sie brauchen — einfach, sicher und zu einem Bruchteil der Kosten.

Jetzt kostenlos starten

Kostenlos bis 2 Einheiten. Keine Kreditkarte erforderlich.

Mietkonto-Dashboard
950,00€
850,00€
720,00€
1.100,00€
680,00€

Was kostet Sie ein Hausverwalter wirklich?

25–40€ pro Einheit / Monat

Bei 5 Einheiten: bis zu 2.400€ im Jahr — nur für Verwaltung. Geld das in Ihrer Tasche bleiben könnte.

Intransparente Abrechnung

Keine Kontrolle über Ihre eigenen Finanzen. Nebenkostenabrechnungen kommen spät und sind schwer nachvollziehbar.

Langsame Kommunikation

Mieter-Anfragen dauern Tage statt Minuten. Schadensmeldungen versacken im Postfach.

25–40€

Kostet ein Hausverwalter pro Einheit/Monat

9€

Kostet Immmy Pro pro Einheit/Monat

80%

Der Wohnungen gehen ohne ImmoScout weg — Immmy zeigt sie trotzdem

Alles was Sie als Vermieter brauchen

Kein anderes Tool bietet diesen Funktionsumfang — und das zum Bruchteil der Kosten.

📊

Mietkonto-Dashboard

Sehen Sie sofort ob die Miete bezahlt wurde — grün oder rot. Direktanruf per Klick.

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Inserat & Wohnungssuche

Professionelle Inserate per Interview erstellen. Kostenlos auf immmy.de/suche veröffentlichen.

🏦

Bankverbindung

Konto einmal verknüpfen — Mietzahlungen werden automatisch erkannt und zugeordnet.

🧾

Nebenkostenabrechnung

Automatisch berechnet, digital versendet. Jahresabrechnung in Minuten statt Stunden.

✍️

Digitale Unterschrift

Mietverträge rechtsgültig digital unterschreiben. Kein Drucken, kein Postweg.

📋

Steuerexport

WISO und DATEV Export. Anlage V vorausgefüllt. Ihr Steuerberater wird es Ihnen danken.

📱

Mieter-App (PWA)

Kostenlose App für Mieter — ohne App Store. Zählerstand, Schadensmeldung, Nachrichten.

🔧

Schadensmeldungen

Mieter melden Schäden mit Foto. Lückenlose Dokumentation und Handwerker-Beauftragung.

🔒

Dokumente

Alle Dokumente AES-256 verschlüsselt. Mietvertrag, Protokoll, Abrechnung — immer verfügbar.

§

Mieterhöhung & Recht

§558 BGB Prüfung auf Knopfdruck. Kappungsgrenze berechnet, Schreiben generiert.

🌱

CO2-Kostenteilung

CO2KostAufG automatisch umgesetzt. Pflicht seit 2023 — korrekt berechnet.

🔔

Wohnungsalarm

Mieter setzen Such-Alerts. Bei neuen passenden Inseraten sofort benachrichtigt.

Ihr Inserat — überall

Erstellen Sie in 5 Minuten ein professionelles Inserat. Veröffentlichen Sie kostenlos auf immmy.de — oder exportieren Sie alles fertig für externe Portale.

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Export in Sekunden — Upload in 2 Minuten

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Auf immmy.de/suche finden Sie Wohnungen die Sie woanders nicht finden — direkt von privaten Vermietern, ohne Makler.

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Free

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pro Monat
  • Bis 2 Einheiten
  • Mieter-App inklusive
  • Zählerstand-Übermittlung
  • Schadensmeldungen
  • Nachrichten
  • 1 Inserat
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Pro

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pro Einheit / Monat
  • Alle Free-Features
  • Mietkonto-Dashboard
  • Bankverbindung
  • Nebenkostenabrechnung
  • Mahnwesen (3 Stufen)
  • Steuerexport WISO/DATEV
  • Digitale Signatur (QES)
  • Unbegrenzte Dokumente
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Portfolio

7€
pro Einheit / Monat · ab 20 Einheiten
  • Alle Pro-Features
  • WEG-Verwaltung
  • Handwerker-Marktplatz
  • KI-Mietpreisempfehlung
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  • White-Label-Option
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Zusatzleistungen: Digitale Signatur 2,90€/Vertrag · Schufa-Bonitätsprüfung 4,90€/Abfrage

Und Ihre Mieter?

Immmy funktioniert für beide Seiten. Ihre Mieter bekommen eine kostenlose App — ohne App Store, direkt im Browser installierbar.

  • Zählerstand fotografieren und übermitteln
  • Schäden melden mit Foto und Beschreibung
  • Miete und Dokumente immer im Überblick
  • Nachrichten direkt mit dem Vermieter
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Mieter-App
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AES-256 Verschlüsselung

Jedes Dokument wird einzeln verschlüsselt — nur Sie und Ihre Mieter haben Zugang.

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